田中市區店面住宅
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田中文興高中旁店住 田中房地買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：17.43 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田中鎮
員集路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.52 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：田中國小 田中國中 文興高中
生活機能：全聯超市&統一超商
附近交通：彰化高鐵,台鐵田中站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：田中國小 田中國中 文興高中
生活機能：全聯超市&統一超商
附近交通：彰化高鐵,台鐵田中站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟具備「地段優勢」與「居住實用性」的店住合一透天厝，對於特定需求的買家來說，具有一定的購買價值。
值得購買嗎？ 若您屬於**「自用為主」或「投資收租」的買家**，此物件值得深入評估，但建議在成交前必須確認關鍵問題。
主要理由：
- 居住品質提升：屋齡雖達 44 年，但內部水電全換新且格局寬敞（5 房），對於重視採光通風與空間功能的家庭來說，居住體驗優於同價位的老舊房屋。
- 地段與交通：雙面臨路加靠近學校與交通樞紐，長期來看保值性與流動性尚可，特別是對於有子女教育需求或通勤需求的買家。
- 關鍵風險點：購買前務必委託專業人士確認「加建 20 坪」的產權狀態與合法性，並提前與銀行確認老屋貸款資格。若這兩項問題能獲得妥善解決，這將是一筆性價比不錯的投資。
問與答
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謝銘浩(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-301341
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惠双房屋 田中斗中 加盟店
經紀業名稱: 斗中吉豐開發有限公司
證號: (101)彰縣字第00331號
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