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北屯正進化路住三可營登金雞母透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2980 萬
2880 萬 (含車位價) - 參考單價：54.34 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
進化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：53 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「純自住」的家庭來說，並不建議購買，因為 54 年的屋齡代表潛在維修成本較高，且鬧區環境較為喧囂，僅有一廳的格局對於家族居住來說也稍嫌不便。然而，若您規劃作為創業基地、美業店面或投資收租，則是一個值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：進化路屬主要幹道，擁有穩定的客潮，配合「住三」容許商業使用的性質，極具營運價值。
- 空間優勢：在核心地段能持有近 80 坪的實際使用空間，且已包含車位與翻新，對於需要空間展示或營運的產業來說，性價比不錯。
- 風險提示：購買前務必確認增建部分是否涉法，並與銀行確認 54 年屋齡的貸款條件，建議尋找專業建築師或房產專家進行詳細勘驗，以確保投資安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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