梧棲電梯大樓
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沙鹿透天推薦 中高樓層低總價三房含車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：23.71 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聚佳新世代
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：16.68 坪
- 土地面積：3.84 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步評估，但需釐清關鍵資訊
此物件在總價與單價上展現極高的性價比，對於預算在千萬內卻希望購置台中低總價、新成屋的買方來說，是一個非常有吸引力的選擇。40 坪的新房包含車位，空間規劃寬裕，且位於 8 樓的中高樓層，居住隱私與採光皆佳。
然而，標題「沙鹿透天」與實際資料「梧棲電梯大樓」及郵遞區號（435 為梧棲，非沙鹿）存在顯著矛盾，這是最主要的潛在風險。這可能只是標案文案錯誤，但也代表仲介或賣方在資訊披露上不夠嚴謹。
主要建議：
- 確認地址與屋型：務必親自確認不動產權狀登記地址是否為梧棲區，以及實際建築型態是否為電梯大樓，以排除標錯或資訊混淆的風險。
- 確認車位細節：確認機械車位是獨立產權還是共同持分，並了解機械車位之維修保養責任歸屬。
- 實地參觀：由於標題有誤，建議親自到社區現場感受周邊環境、噪音狀況及物業管理狀況，確認是否符合預期。
若您能確認該處標案資訊僅為文案筆誤，且願意接受機械式車位，則此物件在財務與居住品質上均具備相當的購買價值。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)沙鹿中山全筑 加盟店
經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
112年4月新秀獎
112年9月菁英獎
113年7月百萬經紀人
114年3月菁英獎
114年3月百萬經紀人
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