嘉義房屋專賣嘉義土  新港買屋 / 新港買房 - 新港廟前金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1588 萬~~1488 萬
參考單價：66.13 萬/坪
地址：嘉義縣新港鄉登雲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 3衛
總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.5 坪
土地面積：11.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：34 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新港國小，新港國中
鄰近公園：新港公園
生活機能：廟前商圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於新港奉天宮旁的透天店面，對於**「以商養住」或「投資收租」**的買家而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於廟口核心地段的穩定人潮，對於開設相關產業有天然優勢。

然而，作為一個一般購屋者，您在評估時需特別注意以下幾點：

總價門檻：以總價 1488 萬、單價 66.13 萬來看，屬於高單價物件，請確認您的預算是否能負荷，並評估投入資金後的投資報酬率（ROI）。
居住品質：34 年屋齡且無車位，若考慮長住或家庭使用，需確認管線安全及停車解決方案，並考量廟口噪音是否影響生活。
結構安全：建議委託專業技師進行房屋結構勘查，確認老舊建築是否有漏水或抗震隱憂，以釐清整修預算。

結論：若您有明确的經營規劃（如餐飲、伴手禮），此物件是極具潜力的資產；若純為自住且偏好安靜舒適環境，則需謹慎評估噪音與停車問題。建議在簽約前，務必確認房屋現狀與產權狀況，並預留整修基金，方能確保投資效益。

問與答

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陳錦芬(仲介，收取服務費)

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住商不動産嘉義一銀加盟店

經紀業名稱: 新碩企業社

證號: 91登字第003102號

嘉義買賣土地嘉義房屋專賣住商嘉義一銀店 05-2842345　
熱忱又穩健的服務始終不變！

「住商不動產嘉義一銀店加盟店」用在地人的心耕耘這一塊，屬於在地人的地，用心服務每一位客戶，使每一位客戶都真心歡喜來作我們的鄰居。
我們一路走來始終秉持：規規矩矩、穩健踏實、不偏不倚、交易公開、服務完美、專業人才、運籌帷幄的經營理念來服務嘉義大眾，以在地深耕的宗旨，更進一步的推動鄰里和諧的新關係，正所謂『百萬買宅、千金買鄰』，認識每個社區的街頭巷尾，做到熟悉地區的理念，更融入鄰里之間的互動與情感，不只幫人人找屋，更讓人人找到心有所屬的愛屋，也希望讓每家每戶有好鄰居為鄰。透過相互合作與互動，一起為社區的成長作出貢獻，一起享受成長的喜悅。
關心家人的心情，不管是誰都一樣，「嘉義一銀加盟店」以關懷家人的心情，把客戶當作自己家人，牽成人們「家」的夢想。以最專業的角度切入最細密的點來幫客戶解決任何相關難題，以誠信透明來創造消費者與業者雙贏的局面，並讓每一位消費者，都能在安全的交易制度下完成每一件〝夢想〞。儘管社會經濟動盪不安，「嘉義一銀加盟店」依然希望能促進房地產市場迅速流通，確實保障不動產交易之安全等宗旨來服務嘉義大眾，也因此贏得不少讚揚。如有房仲相關訊息也歡迎來電/店洽詢，我們將竭盡心力為您解決難題。

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