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下營大地坪整新獨棟別墅｜台南佳里農地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.33 萬/坪
- 地址：
台南市
下營區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：63.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.75 坪
- 土地面積：110.69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「長期自住」**而非短期投資的購屋者。
主要理由如下：該戶位於下營核心生活圈，擁有極具吸引力的學校與公園資源，且 63.75 坪的大坪數在當地市場極為稀有，尤其適合需要多房空間的大家庭或希望維持長輩同住需求的買方。全棟翻修降低了立即裝修的麻煩與成本。然而，高總價與特殊面積結構意味著未來轉手流動性較弱，且務必在交易前確認土地性質（農地 vs 住宅）的產權細節，以確保萬無一失。若您重視生活品質、家庭成員多且無急迫變現需求，此物件值得考慮；但若僅視作投資標的，則建議再審慎評估區域增值潛力與退出機制。
問與答
台南佳里農地
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郭盈伶(仲介，收取服務費)
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太平洋房屋 台南佳里 加盟店
經紀業名稱: 百舜不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第380956號
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