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高雄華廈大樓 大樹區全新未住2房+平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
958 萬 (含車位價) - 參考單價：26.14 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
安和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大樹鳳承
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：36.651 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.896 坪
- 附屬建物面積：1.872 坪
- 共同使用：8.883 坪
- 車位坪數：3 坪
- 其他面積：3 坪
- 土地面積：9.631 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道式平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 針對特定購屋族群「值得考慮」，但需配合自身需求。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「新屋屋況」與「極低的管理費」**。958 萬的總價能買到全新未入住的電梯大樓，且每月僅需負擔 500 元管理費，對於注重長期居住成本或預算有限的買方來說，財務壓力極小。加上 2 房 2 衛浴與靜巷安寧的環境，非常適合首購族、新婚家庭或長期自住的長者。
然而，購買前請務必確認通勤路網是否符合您的工作需求。若您工作位於高雄市中心，大樹區的地理位置可能導致通勤負擔過重。若主要目的為自住、且對價格敏感，這是一個性價比極高的選擇；若是純投資 expecting 短線高增值，則需審慎評估該區域的流動性。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
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