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北屯買房推薦|大哲悅|南港河景大三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：94.28 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
研究院路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大哲悅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.214 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.676 坪
- 附屬建物面積：3.758 坪
- 共同使用：14.78 坪
- 土地面積：7.561 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： cautiously consider (條件性考慮)
此物件位於南港核心區域，交通便利且生活機能完善，三房兩廳的格局對家庭居住相當友善，符合長期自住的潛力。然而，主要障礙在於「低樓層」與「機械車位」將影響未來的轉手流動性與居住品質，且標的標題存在地區誤植，顯示房源資訊需更嚴格把關。
若您對低樓層不敏感，且能接受機械式車位的 inconvenience，此房產在預算內具備一定的居住價值與轉手潛力的基礎。建議務必實地看房確認採光與噪音狀況，並對「河景」宣稱進行實地驗證，同時利用上述劣勢進行議價，以爭取更合理的成交價格後再行決定。
問與答
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何欣庭&賴彥瑋(仲介，收取服務費)
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