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安南買屋賣屋 *獨家*北城公園旁三房平車電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.94 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.88 坪
- 附屬建物面積：1.15 坪
- 共同使用：15.36 坪
- 土地面積：3.13 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1- 142
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1870 元/月
鄰近學校：文元國小 民德國中 南台科技大學
鄰近公園：北城公園
生活機能：延平市場
附近交通：台南客運
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1870 元/月
鄰近學校：文元國小 民德國中 南台科技大學
鄰近公園：北城公園
生活機能：延平市場
附近交通：台南客運
面臨路寬：約6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以自住為主、重視生活機能與學區資源的家庭買家來說，是值得考慮的標的。主要理由在於其位於北區核心地段，擁有優越的學校周邊優勢及完善的商場設施，且包含車位，能大幅降低家庭生活的便利性成本。10 樓的高樓層格局舒適，三房兩廳配置也符合理想居住需求。
然而，買房者需留意屋齡已達 26 年這一關鍵因素，建議在交易前務必確認社區的公設金儲備狀況及是否有近期大修計畫，並實際評估對高樓層的適應程度。若您是尋求長期自住或學區配置，且不排斥老宅特質，此物件以 1,088 萬的價格具備良好的居住性價比；若您偏向投資新案保值或擔心維修問題，則需審慎評估後續持有成本。總體而言，這是一個適合置業過渡或定居的高機能選擇。
問與答
安南買屋賣屋
安南買屋賣屋
卓金實(仲介，收取服務費)
暱稱：卓金實 花媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-696045
訂閱：4 (加入)
台慶康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (102)登字第257402號
房仲工作是我的第二春，當我早上或下午在公園發售屋傳單時，時常有和我同樣年齡的朋友會問我，為什麼那麼辛苦，還要出來工作呢!我覺得在我工作的當下我同時也在學習，正所謂學中作，作中學，我還樂在其中呢!
在這網路資訊這麼發達的時代，讓我碰到了我家網，希望我能在這個平台與時俱進再創新的業績。
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