清水買屋賣屋  大甲買屋 / 大甲買房 - 大甲衛生所臨路透天1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2200 萬
參考單價：163.81 萬/坪
地址：台中市大甲區德興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：13.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.43 坪
土地面積：11.57 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估整修與貸款條件。

此物件最大的亮點在於「土地坪數大」且「地段便利」。30 餘坪的土地配合 3 房格局，在 2200 萬的總價下，對於需要大空間且重視醫療資源的家庭來說，是相當具吸引力選擇。然而，49 年的屋齡是主要隱憂，這意味著您必須預留一筆顯著的整修預備金（如防水、結構補強、管線更新），且銀行對於老屋的貸款成數可能會較低，需提前確認資金籌措能力。此外，建議您在簽約前務必與仲介確認「參考單價 163.81 萬/坪」的計算基礎為何，因與權狀坪數落差過大，容易影響對實際單價的判斷。若您有足夠預算進行整修，或希望透過土地價值長期增值，此物件值得列為優先考察對象。