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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
638 萬 - 參考單價：43.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：14.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.67 坪
- 土地面積：9.54 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於特定族群而言具有購買價值，但不適合所有人。
建議購買理由： 如果您屬於首購族、投資客，或是無電梯樓層需求者，此屋在638 萬的總價區間提供了極高的小港區域性優勢。鄰近水港捷運站與漢民商圈保證了生活便利性與潛在租金需求，且屋內新裝修的水電管線能省去初期整修的麻煩，是「即住即用」的高 CP 值選擇。
需謹慎評估之處： 由於屋齡已近半世紀且為無電梯一樓，若您考慮未來長期的資產保值或家庭居住空間（尤其是家中有長者），此物件可能並非首選。此外，請務必確認房屋貸款成數是否符合銀行對老舊建築的規定，並實際確認水患史與隔音情況後再行決定。
問與答
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暱稱：永泰地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-372289
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經紀業名稱: 永泰地產事業有限公司
證號: (101)屏縣字第00182號
高雄房地專家 永泰地產 07-2155757
室內電話：07-2155757
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