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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：23.67 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
光明路
地圖
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- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.84 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估居住品質與貸款條件。
此物件對於預算有限的首購族、需兼顧長輩行動力的家庭，或是尋求穩定租金收益的投資者來說，是一個具有吸引力的高性價比選項。其最大的賣點在於低總價與極佳的便利性，能夠以較低的代價獲得成熟的商圈與學區資源。
然而，建議您在下定之前務必落實以下三點確認：
- 確認房屋實體類型：務必查閱權狀確認是「公寓」而非「透天」，並了解 1 樓的防潮與隱私問題。
- 貸款評估：由於屋齡已達 33 年，請先向銀行確認可貸年限與估價金額，以免自備款缺口影響簽約。
- 增建合法性：針對廚房外推與後門，確認是否為合法登記，或是僅為口述增建，以避開潛在的違建糾紛風險。
若能妥善解決上述風險，此物件在預算控制上確實具有相當的優勢，值得安排現場看屋以體驗實際居住環境。
問與答
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劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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