台中買屋賣房土地王劉  鹿谷買屋 / 鹿谷買房 - 台中買屋賣房土地王劉志忠鹿谷近麒麟潭永隆大面寬大地坪雙車別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：20.53 萬/坪
地址：南投縣鹿谷鄉中央巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：72.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.7 坪
附屬建物面積：6.25 坪
土地面積：61.9 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式
車位描述：雙車位

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鳳凰國小
鄰近公園：麒麟潭
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求養生度假、長期置產或退休規劃的購屋者，但需謹慎確認資料正確性後再行決定。

是否值得購買： conditionally recommended (視需求而定)。

主要理由：

環境價值突出：靠近麒麟潭與溪頭，空氣與景觀資源稀缺，對於重視生活品質與養生的買家而言，這是核心價值。
資訊準確性存疑：listing 描述中混雜大量台中北屯區捷運與學校資訊，這顯示代銷方可能使用通用模板，缺乏對該標的的詳細了解。買方必須要求重新提供該案的完整權狀與正確資料，並確認「零售業」登記用途對住宅使用的影響。
交通與流動性考量：若主要生活據點在台中，需確認通勤成本與時間是否可接受；若為購買第二屋或未來退休屋，則需評估周邊發展與轉手難度。

建議在簽約前務必請專業建檢人員檢查屋況，並向地政機關確認土地登記用途與房屋使用目的是否一致，以避免後續糾紛。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

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