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鄰益民商圈全新整理大面寬綠園道別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1980 萬 - 參考單價：55 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：36 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得列入優先考慮，特別是對於重視學區與居住舒適度的家庭。
購買建議： 此物件在地理位置與生活機能上表現優異，尤其是鄰近綠園道與知名學區，非常適合有小孩的家庭長期居住。屋況「全新整理」降低了裝修成本與時間，且 6.4 米大面寬能顯著提升通風與採光，居住價值高。
然而，購屋者必須正視「38 年屋齡」帶來的財務影響。建議您在簽約前，先持資料向銀行諮詢貸款成數與年限限制，確認頭期款是否充足。此外，務必請專業人員確認前院車庫的合法使用權屬，避免日後產權爭議。若資金規劃無虞，這是一筆兼具自住品質與生活便利性的實惠選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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