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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：28.79 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 8衛
- 總坪數：89.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或兼職自住者，不建議追求純靜態自住的購屋者。
此物件位於花蓮市核心地段，交通優越且鄰近慈濟生活圈，生活機能成熟。最大的亮點在於屋齡新、附電梯且已持有民宿執照，意味著購入後即可營運並產生現金流，有效抵消部分持有成本。然而，此為整棟別墅型態的住商用物件，總價近 2600 萬，且需承擔民宿營運風險與維護責任。若您有旅遊投資需求或希望「以租養貸」，此物件是相當具有吸引力的標的；但若僅考慮傳統住宅的保值性或單純自用，則需謹慎評估後續的管理成本與資金流彈性。
問與答
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黃雅菁(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房賣屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-373780
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國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (93)南市字第00154號
嗨！大家好
我是你們的房產小幫手，專注於花蓮市和吉安鄉的太昌、北昌地區！
擁有20年的專業經驗，我的使命就是幫助您找到夢想中的家或最具潛力的土地。
我的特質不僅是負責與專業，更是細心到每一個細節，對於每位客戶我都能夠感同身受，陪您一起走過這段重要的旅程。
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