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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「追求大空間」、「具備自修能力」或「意圖長期持有收租」的買家。
主要理由如下：
- 地段與格局優勢：位於吉安鄉自立路，鄰近國小與市場，生活機能成熟，且 53.2 坪的大坪數提供了極高的空間利用率，對於需要居家辦公或兼顧家庭需求者來說相當吸引人。
- 風險需評估：45 年的屋齡是最大考量點，建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋結構與設備檢查，並預留一筆維修基金。此外，由於無車位且位於 3 樓，需考量家庭成員的年長狀況或未來租賃客群的接受度。
總結建議： 若您不介意老屋的維修問題，並看好該區域長期的人口聚集效應，這是一個值得入手進行裝修或投資的物件。但若您傾向「買入即全新、無後顧之憂」，或對停車有高度依賴，則建議您將此選項列為次要考慮，繼續尋找屋齡較新的目標。
問與答
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黃雅菁(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房賣屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-373780
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國聯商校 加盟店
經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (93)南市字第00154號
嗨！大家好
我是你們的房產小幫手，專注於花蓮市和吉安鄉的太昌、北昌地區！
擁有20年的專業經驗，我的使命就是幫助您找到夢想中的家或最具潛力的土地。
我的特質不僅是負責與專業，更是細心到每一個細節，對於每位客戶我都能夠感同身受，陪您一起走過這段重要的旅程。
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