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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：32.24 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
七星街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 13房(室) 2廳 14衛
- 總坪數：185.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：67.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 民宿
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，非自住首選
此物件非常適合資金充裕且有意從事民宿產業的投資者，但不適合尋求自住或保守型置產者。
主要理由如下：
- 地段無可取代：位於七星潭步行 2 分鐘的海景優勢極大，是民宿營運的核心競爭力，長期來看具有稀缺性。
- 經營門檻較高：作為商業用且無車位的 13 房大坪數物業，初期投入的裝修與營運成本（如停車場規劃）需謹慎評估，且需注意地震帶的安全疑慮。
- 投資屬性明確：單價與房間數配置顯示其本質為高收益潛在商品，若能在營運上解決停車問題並有效控管風險，具備良好的資產增值與現金流潛力。
建議您務必確認房屋結構安全檢測報告，並詳加計算扣除稅務與維護成本後的實際投資報酬率再行決策。
問與答
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黃雅菁(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房賣屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-373780
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (93)南市字第00154號
嗨！大家好
我是你們的房產小幫手，專注於花蓮市和吉安鄉的太昌、北昌地區！
擁有20年的專業經驗，我的使命就是幫助您找到夢想中的家或最具潛力的土地。
我的特質不僅是負責與專業，更是細心到每一個細節，對於每位客戶我都能夠感同身受，陪您一起走過這段重要的旅程。
無論是賣房、買屋，還是尋找心目中的土地，我都能以沉穩的態度和豐富的經驗讓您信賴。
如果您正在考慮買房或賣房，不要猶豫！
趕快聯繫我，一起來打造您的理想家園吧！
我在花蓮等您哦！?0929-373780?
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