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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 19房(室) 2廳 20衛
- 總坪數：199.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：603.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合具備投資心態的買家，但不建議作為自住的單一家庭住宅。
主要理由在於其極特殊的「19 房 20 衛」格局與「商業用」性質，這顯示賣方定位明顯為民宿或旅館投資標的。優點是價格在該區域具備競爭力，且地段與外觀非常適合吸引觀光客，具備長期的租金潛力。然而，買家必須清醒認知，這是一筆重資產投資，需承擔商業稅費較高、營運管理複雜度以及花蓮地區的天然災害風險。如果您有經營民宿的經驗或資源，並打算長線持有以獲取租金收益，這是一個值得深入考察的好案子；若僅尋求傳統家庭居住，此物件的維護成本與持有開銷將過高。
問與答
花蓮買房賣屋
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黃雅菁(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮買房賣屋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-373780
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (93)南市字第00154號
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我是你們的房產小幫手，專注於花蓮市和吉安鄉的太昌、北昌地區！
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