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嘉義大樓 友愛商圈平車美三房 D1990EB 嘉義別墅透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：18.29 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+2房(室) 2廳
- 總坪數：59.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.88 坪
- 共同使用：14.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體來說適合追求市中心生活機能且對居住品質有要求的自住買家，但建議謹慎評估預算與貸款條件。
主要理由如下：
- 地段與格局優異：位於友愛路核心地段，近醫院、學校與商圈，交通生活便利度高。獨特的挑高客廳與雙套房設計，在三房產品中相當罕有，能大幅提升居住舒適度。
- 單價與屋齡考量：每坪近 18.3 萬的單價對於 28 年屋齡的電梯大樓來說偏貴，需確認此價格是否已包含稀有格局的溢價。此外，屋齡即將滿 30 年，購屋前應先確認銀行對於此房產的貸款條件，以確保財務規劃無虞。
- 標題資訊釐清：建議在實際看房時，確認「別墅透天」的說法為何與「電梯大樓」不符，避免產生認知落差。若價格與屋況相符，這將是一棟相當適合家庭的優質住宅。
問與答
嘉義別墅透天
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嘉義住商檜意村加盟店(仲介，收取服務費)
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