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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7605 萬
- 參考單價：34.47 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正北三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：220.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：216.38 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 土地面積：220.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「企業購置」而言值得評估，但對於「個人投資或自住」則需極度謹慎。
主要理由在於其價格具備競爭力且交通與硬體設施（如貨梯、消防）完善，非常適合需要倉儲與物流運輸的廠辦用途。然而，房屋屋齡已達 37 年，且法律坪數與實際使用面積差距懸殊（220 vs 580 坪），這是一項重大的潛在風險。若您打算購買，務必在交易前確認增建部分的合法性、銀行核貸比例以及未來的稅務負擔，建議僅限有長期自用或投資出租需求的買家考慮。
問與答
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