中正路燙金門牌  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 南崁房屋買賣曼哈頓2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：41.62 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：曼哈頓
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.753 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.105 坪
附屬建物面積：2.598 坪
共同使用：7.05 坪
樓別/樓高： 14樓 / 17樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1692 元/月
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：南崁早市
附近交通：客運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這份資料展示的「曼哈頓」社區物件，整體來說是一個適合家庭居住或求學階段的購屋選擇，但需視您的具體需求而定。

主要理由如下：該單位位於中高樓層，能享有較佳的視野與採光，且周邊生活機能成熟，尤其是對有子女的家戶而言，鄰近學校是一大加分項。然而，「不含車位」與「單衛浴」是必須考量的減分因素。對於無車或可接受租車位的買方，這代表初期成本較低；但若家中有長輩同住或人口眾多，一個浴室可能會造成生活不便。此外，由於標題與欄位對房室的描述略有不同，建議您務必親自勘屋確認格局是否靈活。若您能接受這些限制，且對南崁生活圈有高度依賴性，此物件在價格與地段上具有購買價值。

問與答

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南崁房屋買賣

陳俞蒨(仲介，收取服務費)

暱稱：陳俞蒨

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房仲電話：0919-123618

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南崁捷運奉化加盟店

經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司

證號: (107)登字第336736號

您好！我是"南崁房屋買賣"專業房仲，我是陳俞蒨。在這個充滿挑戰的房地產市場中，我始終堅持以誠實和謹慎的態度進行每一次交易。我深信，建立信任的關係是成功的關鍵，因此我時刻以客戶的需求為優先，並用心傾聽您的每一個想法與期待。

我的專業領域包括社區行情分析、房屋貸款諮詢等，這讓我能在房屋買賣、租賃以及投資方面提供您最專業的建議。我特別宜誠系列、合雄系列、竹城系列，對於這裡的市場動態和房屋特色，我都瞭若指掌。

我也以熱情和同理心著稱，真心希望能在這個重要的過程中，陪伴您作出最合適的選擇。如果您有任何疑問，或是想進一步交流，隨時歡迎與我聯繫哦！讓我們一起找到屬於您的理想家園！

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