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斗南麥當勞旁平車優質三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬
698 萬 - 參考單價：16.83 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.467 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.407 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：12.03 坪
- 土地面積：5.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人貸款條件與居住需求而定。
此物件最大的亮點在於「地段生活機能」與「即住性」。對於需要 3 房格局的家庭或重視通勤便利的購屋者而言，其鄰近火車站、學校與快速道路的位置非常優越，且內部裝修已處理完畢，能省下大量時間與整修成本。管理費與安管措施也顯示社區對居住品質的重視。
然而，作為買房者必須理性評估風險。首先，31 年的屋齡將直接影響銀行貸款年限與成數，建議您在簽約前務必先向銀行確認貸款資格。其次，需確認該樓層是否裝有電梯，以評估未來長期居住的便利性。最後，既然車位未包含在內，請務必確認周邊是否有便利且合理的停車空間。若您預算有限，且能解決貸款年限與停車問題，此物件是高 CP 值的选择；若您追求新成屋的保值與無障礙設計，則建議再斟酌比較。
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