文心中清捷運電梯大  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房勝美上境三房雙平車室內39坪低實價機會點

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3160 萬
參考單價：43.89 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美上境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：72 坪 (包含車位面積)
主建物面積：33.629 坪
附屬建物面積：5.648 坪
共同使用：32.723 坪
車位坪數：14.271 坪
樓別/樓高： 19樓 / 24樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3625 元/月
鄰近學校：四維國民小學
鄰近公園：水湳公園
生活機能：水湳市場北平黃昏市場
附近交通：文心中清捷運文心中清公車站太原車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合重視景觀與空間的家庭。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「居住品質」。總價 3160 萬包含兩顆坡道平面車位，且室內實坪達 39 坪，平均單價在台中北屯區屬於合理水準。高樓層的無遮蔽景觀與三面採光設計，提供了極佳的採光與通風，對於重視居家舒適度的買家來說非常具吸引力。加上全新百萬裝潢，能立即入住，省去裝修麻煩與時間成本。

潛在考量： 建議 buyers 在決定前，務必確認後方「開闊空地」的都市計畫使用分區，以確保景觀權益不受未來建設影響。同時，若對噪音敏感，建議選擇不同時段實地勘房，測試窗戶隔音效果。整體而言，若考量長期自住與資產配置，此物件具備相當高的實用價值。

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台中北屯找房

孫凱智(仲介，收取服務費)

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