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西屯買房顧問 太子種福 大四房鄰近美術館 中高樓層視野
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.51 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權西路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子種福
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：69.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.62 坪
- 附屬建物面積：6.77 坪
- 共同使用：24.65 坪
- 車位坪數：8.08 坪
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 19樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2坡道平面車位-72號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：大勇國小 向上國中
鄰近公園：美術園道 光明公園
生活機能：文心第一黃昏市場 忠信市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：24小時物業管理
鄰近學校：大勇國小 向上國中
鄰近公園：美術園道 光明公園
生活機能：文心第一黃昏市場 忠信市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需仔細核實與議價。
此物件對於追求大空間與穩定居住品質的大家庭而言，是一個值得評估的選項。其主要吸引力在於寬敞的四房格局、中高樓層的良好視野以及穩定的社區環境。此外，總價包含車位且支援電動車設施，增加了使用的便利性。
然而，主要的疑慮在於「單價偏高」與「地址區域名稱不一致」的問題。47.51 萬/坪的單價對於 18 年屋齡的房屋來說較高，建議買方在談判時可參考同區類似屋齡成案進行議價。同時，務必確認郵遞區號與實際行政區劃是否相符，以免影響後續稅費或子女就學權益。若您看重居住舒適度勝過投資報酬率，且願意接受老屋的潛在維護成本，此物件是換屋的優良選擇。
問與答
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