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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：98 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.11 坪
- 附屬建物面積：8.4 坪
- 共同使用：1.02 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：國路紀念館
生活機能：光復市場
附近交通：國路紀念館捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：光復國小
鄰近公園：國路紀念館
生活機能：光復市場
附近交通：國路紀念館捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：此物件值得考慮，但取決於您的購屋優先順序。
若您購屋的首要目標是**「地段便利性」、「學區需求」或是「預算控制」**，此物件極具吸引力。信義區光復南路的地理位置優越，且邊間採光佳、管理費低、公設實惠，居住舒適度在老屋中屬上上之選。
然而，您必須接受屋齡 45 年的客觀條件。建議在簽約前優先確認銀行對於該屋齡的貸款條件（年限與成數），並預留一筆整修預備金以應對老舊管線或室內裝修問題。若您的預算有限且能接受低樓層特性，這是一個性價比極高的自住或投資標的。
問與答
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陳奕宬(仲介，收取服務費)
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