大竹寓上春樹3房車  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園誠信房仲大竹寓上春樹3房車公園學區早餐店樓下就有

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1638 萬~~1588 萬 (含車位價)
參考單價：32.99 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區大新地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寓上春樹
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.4 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：22.36 坪
車位坪數：10.12 坪
土地面積：8.22 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：106 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1汽車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3732 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大竹國小大華國小大竹國中
生活機能：大竹黃昏市場
附近交通：青埔高鐵中壢休息站大竹交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求交通便利、重視子女學區且對價格敏感的家庭而言，值得考慮購入。

主要理由如下：首先，該物件位於青埔特區延伸的大竹區域，兼具大竹國小的穩定學區資源與靠近高鐵站的交通優勢，流通性有保障。其次，每坪單價約 32.99 萬且包含車位，總價在 1600 萬以內，對於桃園地區的三房電梯大樓來說，CP 值極高。最後，業者標榜「有談有機會」，代表談判空間存在，建議買方可從底價開始溝通。

特別提醒：由於樓下鄰近早餐店且位於低樓層（3 樓），強烈建議選在上午及傍晚時段親臨現場，親自感受噪音與光害影響。此外，需向房仲確認「屋齡 106 年」係指民國 106 年落成還是其他定義，以免對房屋新舊度產生誤判。若能接受底樓商業干擾的缺點，此物件是一處進可攻退可守的首購或換屋選擇。

問與答

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桃園誠信房仲

楊佳恩(仲介，收取服務費)

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大竹上興公園加盟店

經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司

證號: (95)登字第076453號

桃園誠信房仲楊佳恩 0916-056-613

您好，我是楊佳恩，永義房屋大竹上興公園加盟店，一位熱衷於幫助客戶找到理想家園的專業房仲經紀人。多年來，我不僅深入了解市場動態，也積極聆聽每位客戶的需求，為您量身打造最適合的成家方案。

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