三蘆好房買賣  三重買屋 / 三重買房 - 三蘆好房買賣聯邦公園邊間漂亮四房容容0987669999

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1612 萬
參考單價：50.28 萬/坪
地址：新北市三重區洛陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.06 坪
土地面積：10.3 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：50 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：二重國小
鄰近公園：聯邦公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運三重站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但對居住空間有較高需求的家庭而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其單價親民，且能提供寬敞的四房格局與邊間的良好採光，加上鄰近公園與學校，生活機能相當便利。

然而，購屋者在決策前需充分評估兩個關鍵因素。第一是50 年的屋齡，這可能影響銀行的貸放條件與後續維修成本；第二是頂樓無電梯的格局，需確認家人是否能負擔上下樓的體力消耗。若您願意投入部分資金進行裝潢修繕，並確認貸款額度足夠，這是一個值得考慮的自住選擇；但若主要考量投資回報率或未來轉手便利性，則建議謹慎評估老屋市場的流動性風險。

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