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介壽路一段近綠捷G05站 富麗前程大套房有陽台 青埔捷運宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
536 萬
498 萬 - 參考單價：34.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
前程街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富麗前程
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：14.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.35 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：4.06 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合**「投資收租」或「剛成家首購族」**考慮，對於追求長期資產大幅增值的買家則需持保留態度。
主要理由如下：首先，總價門檻低且配置稀有（大套房附陽台），在地鐵與學區雙重加持下，租金收益潛力相當穩定，持有成本也透過低廉管理費得到控制。其次，電線更新與周邊完善的生活機能，解決了老屋常見的不便與隱憂。然而，買家必須正視30 年屋齡對銀行貸款的潛在影響，以及無車位帶來的生活限制。若您預算有限且重視通勤便利與出租回報率，這是一筆高性價比的選擇；但若您計劃自住超過十年並期待房屋大幅增值，建議再評估未來更新潛力或考慮較新的產品。
問與答
青埔捷運宅
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李小杏/吳俊儀(仲介，收取服務費)
暱稱：李小杏/吳俊儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-578120
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 東金不動產仲介經紀有限公司
證號: 109登字第363114號
青埔捷運宅 李小杏/吳俊儀 0975510226/0936578120
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