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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1528 萬
1388 萬 (含車位價) - 參考單價：41.72 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
南勢三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗莊園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.267 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.458 坪
- 附屬建物面積：1.621 坪
- 共同使用：18.188 坪
- 車位坪數：10.224 坪
- 土地面積：5.878 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1913 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小 南勢國中
鄰近公園：大崙公園
生活機能：全聯超市
附近交通：三重客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1913 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南勢國小 南勢國中
鄰近公園：大崙公園
生活機能：全聯超市
附近交通：三重客運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
主要理由： 此物件在當前林口房價區間中，**「單價含車位」**是最大亮點。總價 1388 萬包含車位，大幅降低了購屋者的初始成本與未來購置車位的壓力。配合僅 9 年的屋齡與學區優勢，對於有小家庭或首購需求者來說，是兼具自住舒適度與資產價值的選擇。
給買房者的提醒： 雖然基本條件優異，建議您在實際看屋時，特別確認以下兩點：
- 樓層特性： 確認 7 樓是否為頂樓，若為頂樓，建議於雨天後檢查天花板是否有滲漏跡象。
- 衛浴需求： 評估家中成員數量，1 衛浴是否能滿足日常生活習慣。
若能確認上述細節且符合預算，這是一個品質穩定、生活機能完善的優質選房。
問與答
林口買屋賣屋
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王虹茜(仲介，收取服務費)
暱稱：王虹茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-696368
訂閱：0 (加入)
林口家樂福 加盟店
經紀業名稱: 祥和盛不動產經紀有限公司
證號: (99)登字第150307號
林口買屋賣屋 王虹茜 0983-696-368
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