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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：16.57 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
蘇澳鎮
蘇東北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：53.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.22 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 土地面積：18.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得關注的買賣標的，尤其適合**「自住與兼顧經營」或「長期置產」**的買家。
主要理由如下：
- 性價比高： 在宜蘭蘇澳地區，能以近 900 萬的價格購得 9 年新成屋且擁有 4 房 3 衛的大坪數空間，單價具吸引力。
- 用途彈性： 商業用與透天厝的結合，提供了極大的空間運用彈性，既可做為舒適的大家庭居所，也能作為小型工作室或民宿使用。
- 風險提示： 由於土地性質為商業用，購屋者在貸款評估（可能無法貸滿）、稅金負擔及未來轉手難度上，需比純住宅更為謹慎。
購買建議： 若您的購屋目的包含將房屋用於創業、民宿或需要大空間的混合用途，此物件性價比極高，值得列入優先看屋清單；若僅作為純粹的住宅自住且預算緊縮，則建議先與銀行確認商業貸款條件，並比較周邊純住宅價格後再決定。
問與答
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