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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.6 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
南仁路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：38.74 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：25.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在總價與坪數上具備不錯的地緣性價比，且「全新整理」的特性能大幅降低買房後的持有成本，對於不想投入裝潢精力的購屋者而言是一個優點。然而，44 年的屋齡是不可忽視的風險，銀行貸款與後續維護成本需納入考量。此外，標題強調車庫但坪數不包含車位，這點在議價或產權確認上必須釐清。
是否值得購買： 建議評估後購買，但需附加條件。 主要理由： 物件適合「自用兼收租」或「學區自住」需求者。若確認車位使用無爭議，且屋檢結果無重大結構瑕疵，其低單價與高格局利用率值得入手。但若計畫短期轉手或資金流動性要求高，高屋齡可能成為未來的流動性瓶頸，建議優先考慮銀行核貸成數與貸款年限再作決定。
問與答
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經紀業名稱: 旭邦不動產有限公司
證號: (102)登字第242683號
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