南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投南投高商大庄路近體育場大地坪透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3288 萬
參考單價：71.37 萬/坪
地址：南投縣南投市大庄路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 2衛
總坪數：46.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.07 坪
土地面積：99.82 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合有重建規劃或尋求大地坪的自住/投資客，不建議急迫入住者購買。

此物件最大的吸引力在於**「市區內近 100 坪的大地坪」**，對於重視隱私、有大家庭需求，或計畫購入後進行重建的買方來說，這在南投市區是非常稀缺的資源。鄰近高商與商圈的生活機能也相當成熟。

然而，46 年的屋齡是主要考量點。除了潛在的整修成本外，銀行對於老屋的貸款年限通常有限制，可能會影響您的現金流規劃。此外，庭院式車位雖方便，但需確認其法律權屬是否完整。總價 3,288 萬元對於該地段而言，部分反映在地價，若您打算長期持有或重建，此物件具備保值與增值潛力；若僅為了短住或不想再投入大量資金整修，則建議審慎評估是否需轉而尋找較新的產品。

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