金溪特區月沐青楊梅買  楊梅買屋 / 楊梅買房 - ☀️金溪特區☀️全新未住月沐青3房2衛＋獨立車位☀️楊梅買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：27.55 萬/坪
地址：桃園市楊梅區金溪路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：月沐青
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.116 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.917 坪
附屬建物面積：2.698 坪
共同使用：13.13 坪
其他面積：8.371 坪
土地面積：9.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：獨立車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：尚未成立管委會
鄰近學校：楊光國中小學、瑞塘國小、大華國小附設幼兒園、大華國小、大華國中、大華高中
鄰近公園：頭重溪柚子公園、三民公園
生活機能：萬大黃昏市場、埔心市場
附近交通：楊梅交流道、五楊閘道、幼獅交流道、埔心火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於楊梅區金溪特區內的高品質新成屋，整體而言值得考慮購買，但適合特定客群。

主要理由如下：首先，房屋新穎度極高且格局機能齊全（3 房 2 衛含車位），對於重視居住舒適度與安全結構的買家來說，省去了舊屋整修成本與風險。其次，地理位置具備長期增值潛力，鄰近龍潭科學園區的工作人口需求能支撐房價表現，加上完善的交通網與綠地公園環境，生活機能平衡且方便。

然而，購屋者需斟酌其總價定位。近一千三百萬的預算在楊梅區屬於較高端的價格，建議在決定前比對周邊同類型新案與舊成屋行情，確認該價格是否符合自身財務規劃。若您是以自組家庭為目標，且工作地點靠近北部科技園區，此物件能提供良好的居住品質與通勤便利性，是一個值得入手的優質標的。

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楊梅買房推薦

江慧君(仲介，收取服務費)

暱稱：江江

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0925-955239

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住商不動産楊梅萬大新農加盟店

經紀業名稱: 永粒不動產仲介有限公司

證號: (109)登字375230號

2020年10月進入不動產行業營業員
2020年11月晉升副主任
2021年2月晉升主任
2021年第一季績優人員
2021年4月晉升襄理
2021年6月晉升副理
2021年第二季績優人員
2021年9月晉升經理
2021年10月單月業績破百萬
2021年第三季績優人員
2021年第三季百萬經紀人
2021年11月晉升協理
2021年第四季績優人員
2021年第四季百萬經紀人
2021年年度績優人員
2021年年度桃竹苗區風雲經紀人
2022年3月單月業績破百萬
2022年第一季住商之星
2022年第一季百萬經紀人
2022年第二季住商之星
2022年第二季百萬經紀人
2022年8月晉升業務副總
2022年第三季住商之星
2022年第三季百萬經紀人
2022年年度績優人員
2024年第一季百萬經紀人
2024年第二季二百萬經紀人
2024年第四季百萬經紀人