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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
468 萬
438 萬 - 參考單價：17.88 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
沙田路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視買家需求與狀況決定
總結與理由： 此物件在區域內具備相當高的 CP 值，非常適合預算有限的首購家庭或以自住兼投資為目標的買家。其主要吸引力在於「低總價」與「高便利性」，既能享受學區優勢，又能快速入住節省裝修成本。然而，您必須接受其作為「頂樓公寓」的物理條件。
關鍵考量點：
- 屋況確認：因位於 5 樓頂樓，建議請專業人員確認屋頂是否有漏水痕跡或隔熱狀況，這將影響未來居住品質與潛在維修費用。
- 停車規劃：因無車位，請確認周邊是否有便利且經濟的租車位方案，這將是長期生活的隱憂。
- 卫浴需求：若家庭成員超過 3 人，1 衛浴的格局可能會造成早晨使用衝突，需評估自家實際需求。
若能接受上述缺點，且看重交通與學區優勢，這是一筆值得入手的標的。
問與答
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暱稱：靖宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958--420862
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經紀業名稱: 信旺不動產經紀商行
證號: (102)登字第233221號
台中買房土地,陳靖宜,0958-420862
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