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台中好宅 捷運藍線B18第二市場站金透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：37.98 萬/坪
- 地址：
台中市
中區
台灣大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：86.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：86.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：太平國小
鄰近公園：柳川水岸景觀步道，台中公園
生活機能：第二市場，中華路夜市
附近交通：捷運藍線B18站预計2034年完工，興中立體停車場全新完工使用
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：太平國小
鄰近公園：柳川水岸景觀步道，台中公園
生活機能：第二市場，中華路夜市
附近交通：捷運藍線B18站预計2034年完工，興中立體停車場全新完工使用
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市中區精華地帶，擁有不可忽視的地理位置與空間優勢，但「屋齡 70 年」與「商業用途」是兩個關鍵風險點。
購買建議：視投資目標而定，不建議作為純自住首選。
主要理由如下：
- 潛在投資價值高：若您具備重劃或重建知識，且資金允許處理老舊結構問題，此處因位處台中市區核心，具備「危老重建」的高潛在報酬率，適合長線投資或置產者。
- 居住品質風險：作為一般購屋者，若期待舒適的居住環境，70 年屋齡與無停車位的條件會帶來明顯的不便，且商業用地的噪音與車流可能影響生活品質。
- 持有成本考量：商業房產的貸款限制與稅負較高，加上老屋的修繕潛在成本，需仔細評估總體持有預算是否低於住宅型透天。
總體而言，這是一個適合「投機性置產」或「重建型置產」的標的，而非追求安心穩定居住的自住型標的。
問與答
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劉育銍/蕭旭如(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0988-373267
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經紀業名稱: 富旺居不動產有限公司
證號: (102)登字第231557號
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