楠梓 高科大
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楠梓高科大二房景觀大樓0960626530黃俊傑
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：35.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
芎林二街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.392 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於符合目標族群的買家而言，此物件具購入價值。
主要理由： 這筆標案最突出的亮點在於居住品質與地點優勢。屋內每間房皆有窗的設計在舊型大樓中難得，能確保採光與通風；同時緊鄰高雄科技大學與楠梓交流道，對於高科大學生、科學園區上班族或需要收租的投資客來說，租金需求相對穩定且生活機能成熟。然而，買者需留意 21 坪的空間規劃僅適合小家庭或單身居住，且總價未包含車位成本，若對停車有高度需求，建議先評估周邊停車格價格將預算重新盤點。綜合來看，若您追求高 CP 值與良好採光，並能接受屋齡與空間限制，這是一個值得帶看評估的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
岡山透天大樓
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黃俊傑(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊傑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-626530
訂閱：1 (加入)
高雄岡山美美 加盟店
經紀業名稱: 美美森鼎辰不動產企業社
證號: (113)登字第476702號
岡山透天大樓 黃俊傑 0960-626-530
大家好！我是你們的房仲夥伴，專注於岡山區的房地產服務。在這個充滿挑戰和機會的領域，我秉持著誠實、負責、細心的態度，努力為每位客戶提供最佳的居住解決方案。
我深信與客戶之間的信任關係是最重要的，每次交易我都用心對待，並耐心傾聽您的需求與期待。每一位客戶都是我心中最重要的朋友，我會用堅持和同理心，為您提供最暖心的服務。
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