日月光三面採光兩  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 日月光園區三面採光超優兩房+平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1768 萬 (含車位價)
參考單價：48.35 萬/坪
地址：高雄市楠梓區翠屏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大河漾
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：36.57 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.02 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：16.64 坪
車位坪數：6.82 坪
土地面積：5.31 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：翠屏國小翠屏國中
鄰近公園：右昌森林/高雄都會公園
生活機能：家樂福楠梓店/傳統市場
附近交通：捷運楠梓科技園區站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在總體條件上具備相當高的購買價值，特別適合在附近科技園區工作的族群或是首購家庭。主要理由如下：首先，地段優勢明顯，鄰近捷運站與核心廠區，不僅生活機動性高，未來資產保值能力也有保障；其次，「兩房二廳二衛浴」的格局搭配三面採光，對於隱私與居住舒適度有顯著提升，這是許多同級數物件較難具備的特色。此外，附帶一個空間寬大的平面車位，在楠梓地區已是加分項，能有效減少停車困難。

然而，買家仍需在簽約前細看房屋維護狀況及管理基金提撥情形，畢竟屋齡已過 10 年大關。若預算在 1768 萬以內，且重視通勤效率與居住品質，這是一筆值得納入考慮的優質標的。建議您親自走訪現場感受採光與噪音情況，再行決定。

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