宜蘭買屋 /
宜蘭買房
-
宜蘭土地出售 宜市新生國小溫馨3房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
大坡路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.37 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：5.75 坪
- 土地面積：3.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列為優先考慮選項，但需評估貸款條件。
主要理由： 此物件最核心的賣點在於**「學區 proximity」與「即買即住」**。對於有子女就學需求或不想投入裝修精力的買家而言，其優越的生活機能與免整理的屋況能大幅降低購屋成本與風險。然而，由於屋齡已達 31 年，在辦理銀行貸款時可能會面臨較嚴格的審查（如限貸年限或成數限制），建議您在議價前務必先與銀行確認貸款額度。此外，標的標題與內容的差異提醒需仔細審閱契約，以免產生誤解。若您能解決資金規劃問題，這是一筆以自住便利性為主的不錯投資。
問與答
宜蘭土地出售
宜蘭土地出售
翟鎭辰(仲介，收取服務費)
暱稱：翟鎭辰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-613993
訂閱：0 (加入)
中信房屋 宜蘭文化加盟 加盟店
經紀業名稱: 華辰不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第175522號
翟鎭辰 宜蘭土地出售 0919-613-993
我家粉絲團
