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精鷹科技大樓【7483】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6780 萬
- 參考單價：53.23 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
瑞光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：127.38 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：578 坪
- 屋齡：25 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於內湖科技園區核心，具備成熟的商業環境與交通便利性，對於尋求企業自用或長期投資的買方而言，具有不錯的潛力。總價 6780 萬、單價約 53 萬的價格，在該區域屬於中等水平，配合 127 坪的適中面積，適合中小型企業總部或創業者作為辦公室使用。
然而，買方需特別注意「屋齡 25 年」與「無車位」這兩項劣勢。這意味著買入後可能需要投入一筆預算進行硬體整修，且需確認公司員工或客戶的停車需求能否得到解決。此外，因土地用途為工業用，建議在簽約前務必確認該地址能否辦理公司登記，以及後續出售時是否符合現行法規，以確保投資安全。整體而言，若您看重地段優勢且預算可控，此物件值得列入考慮；若您偏好全新建案或對停車便利性要求極高，則建議繼續觀望。
問與答
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