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十米活路前後臨路前車庫增建美別墅 台中太平買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：94.29 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
仁和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：21 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需落實專業鑑價與鑑屋
此物件是否值得購買，取決於您的購房核心需求。若您是家庭成員較多（需要四個房間）、需照顧長輩（一樓孝親房）且重視學區通勤的家庭，此物件在機能性上具有高度吸引力。其前後臨路的通風設計與 74 號快速道路便利性，能大幅提升生活品質。
然而，主要風險在於「屋齡」與「增建合法性」。47 年的屋齡意味著您需要做好未來持續維護的心理準備，且銀行貸款可能會受影響。此外，「1 至 3 樓增建」涉及法律界線模糊，建議在簽約前務必確認增建部分是否有合法登記或是否影響交易，並強烈建議聘請專業驗屋師進行結構安全檢測，確認無隱患後再行議價，以確保您的投資安全。
問與答
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