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中清捷運北平商圈五套房全新家具收租首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：43.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：來福大樓/中清文心大樓
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：32 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這物件對於**「投資客」而言具有一定的吸引力，但並不適合「自居住用」**的家庭買家。
購買建議：適合投資，慎買自住
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「租金收益性」與「現狀交付」。中清路地段配合捷運優勢，加上屋內全新配置，意味著買家接手後即可立刻產生現金流，且避免了舊屋翻新的高昂成本與時間。然而，屋齡 43 年是一個關鍵的風險點，這將直接影響銀行對貸款的審批條件與額度，您可能需要準備較多的自備款。此外，缺乏車位與高密度的套房格局，嚴重限制了未來出售給自住家庭的市場範圍。因此，若您尋求的是穩定租金回報而非房屋本身增值或居住品質，此物件值得評估；若是為了家庭安居，則建議尋找屋齡較新且帶車位的物件。
問與答
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證號: 103年中市經紀字號01371號
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