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北屯買房
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近太原松竹軍功路高樓層低總價精裝三大房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1050 萬 - 參考單價：28.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維斯康堤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 14樓 / 16樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2400 元/月
鄰近公園：景福公園、水景公園
生活機能：楓康、全聯、寶雅、小北百貨
附近交通：太原車站、松竹車站、台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
鄰近公園：景福公園、水景公園
生活機能：楓康、全聯、寶雅、小北百貨
附近交通：太原車站、松竹車站、台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於首次購屋者或重視學區與交通的家戶而言，是一個值得列入考量的選擇。
主要理由如下： 首先，其總價優勢明顯，以不到一千一百萬的預算便能取得北屯區東山路段的高樓層三房，對於預算有限但追求品質的買家來說，門檻相當友善。其次，物件位於精華地段，擁有優越的生活機能與學區資源，加上未來捷運路網的規劃，具備不錯的長期持有價值。此外，現狀為精裝房產，買家可直接入住或作為收租產權，省去了裝修的煩惱。
建議您注意以下幾點： 鑑於屋齡已達 33 年，建議您務必確認銀行對該物件的貸款年限與核貸成數，以免影響財務規劃。同時，請務必將車位成本（購買或租金）納入總預算考量，因為物件並不包含車位權屬。若能接受上述條件，這將是一個兼具實用性與投資潛力的理想住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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