文心百利
北屯買屋 /
北屯買房
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近文心北屯昌平三商圈用心整理溫馨美三房附平移車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1068 萬 (含車位價) - 參考單價：34.45 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
崇德二路一段
地圖
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- 社區：文心百利
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
鄰近公園：民俗公園、舊社公園、柳陽綠園道
生活機能：一點利黃昏市場、大買家、特力屋
附近交通：台中綠線四維國小站、台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
鄰近公園：民俗公園、舊社公園、柳陽綠園道
生活機能：一點利黃昏市場、大買家、特力屋
附近交通：台中綠線四維國小站、台中綠線松竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得推薦，特別適合首次置產或投資客。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價結合高機能」。在北屯崇德二路地段，能以 1068 萬買到包含車位的三房，且交通與生活機能極佳，對於預算有限但要求居住品質的買家來說，CP 值相當高。
然而，買家必須考量屋齡 30 年的隱憂。這可能會影響貸款年限，且未來可能需要面對公共設施老化的維修支出。若您不介意較老的屋齡，或是打算長住/長期持有出租，此物件的地段優勢能抵消部分老舊缺點。建議在簽約前，請專業技師檢測屋內狀況，並確認管理基金的提撥狀況，即可安心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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