汐止電梯華廈大樓
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近汐止火車站★建成商圈★無敵景觀溫馨四房+車位(台北房屋出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2600 萬
2480 萬 (含車位價) - 參考單價：42.16 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
建成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青年守則
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.83 坪
- 附屬建物面積：9.01 坪
- 共同使用：10.11 坪
- 其他面積：10.87 坪
- 土地面積：4.65 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 23樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3357 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：崇德國小 秀峰國中 汐止國中 秀峰高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場 全聯超市 家樂福 7-11
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3357 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：崇德國小 秀峰國中 汐止國中 秀峰高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：中正市場 全聯超市 家樂福 7-11
附近交通：汐止火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視通勤效率、家庭空間需求大」的買方而言，具有相當的購買價值，但需權衡老屋風險。
主要理由如下：
- 生活與交通平衡：位於汐止核心建成商圈，兼具便利生活機能與火車站交通優勢，對於在基隆河沿岸工作族群極為友好。
- 居住素質高：20 樓的高樓層解決了通風與隱私問題，大坪數格局在該區域屬於難得規格，適合子女成長或三代同住。
- 風險控管建議：購買前建議實際確認房屋結構安全、管線狀況及周邊淹水風險紀錄，並預留 200 萬至 300 萬的裝修預算以延長居住壽命。
- 議價策略：既然屋主願意出價即談，建議以同地段屋齡較低或坪數稍小的房產成交價作為參考，爭取更理想的總價空間。
若買方願意接受老屋翻新並考量長期持有，此物件能提供穩定且舒適的居住體驗。
問與答
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梁佳麗(仲介，收取服務費)
暱稱：佳麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-505861
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經紀業名稱: 宏和不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第174444號
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