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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：21.29 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
永福三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.11 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：12.11 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於以自住為導向的家庭買家來說，具備相當的吸引力。其主要賣點在於「大坪數空間」與「1 樓便利性」，非常適合有長輩同住或行動不便者，且位於太保市重劃區核心，生活機能完善，低管理費也減輕了持有成本。
然而，購屋者需特別注意以下兩點風險：第一，屋齡已達 32 年，建議務必請專業驗屋人員仔細檢查水電管線、防水層及結構安全，以避免入住後產生隱形維修費用。第二，地址行政區劃的顯示差異（標題為太保、地址欄為嘉義市），應在簽約前確認地政謄本資訊是否一致，以免影響銀行貸款作業。
購買建議：若您重視居住舒適度與大空間，且能接受老屋特性，此物件值得考慮；但若是為了短期投資或快速轉手獲利，則需審慎評估其流動性風險。建議優先安排實地勘察與驗屋後再行議價。
問與答
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