崇德14期11期華廈  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房磐興寬心 14期 11期朝南視野大3房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2988 萬 (含車位價)
參考單價：58.46 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德八路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：磐興寬心
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.108 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.077 坪
附屬建物面積：2.862 坪
共同使用：23.169 坪
車位坪數：8.56 坪
樓別/樓高： 5樓 / 14樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：仁愛國小四張犁國民中學
鄰近公園：三分埔公園水湳生態公園
生活機能：上景興市場四張犁黃昏市場水湳市場
附近交通：松竹山西路口公車站松竹梅川東路口公車站松竹車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合預算充足的家庭

此物件對於購屋者的吸引力主要在於其「新成屋」的居住品質與「學區」資源。屋齡僅 1 年意味著省去了裝修的繁瑣與風險，且 51 坪的大格局搭配南向採光，能提供相當舒適的生活空間。加上車位包含在內，對於有車輛的家庭而言極為便利。

然而，買房者需審慎評估自身財務負擔能力。總價近 3000 萬元在當前房價體系下屬於中高門檻，且單價在北屯區並不算低廉。如果您追求的是北屯區的穩定生活機能，並計劃長期自住，這是一個相當紮實的選擇。但若您考量短期投資或對價格敏感度極高，則建議多與周邊新案比較，確認單價是否合理。綜合而言，這是一個兼具居住品質與區域發展的優質自住型物件。

問與答

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台中北屯找房

孫凱智(仲介，收取服務費)

暱稱：孫凱智十三哥

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房仲電話：0923-256457

訂閱：3 (加入)

十四期松竹敦化加盟店

經紀業名稱: 萌芽地產有限公司

證號: (100)登字第179682號

你好！我是孫凱智（十三哥），很高興能有這個機會向您介紹我自己。從1995年進入房仲業以來，我累積了超過十年的寶貴經驗，成功成交數百件房產。我的專業領域涵蓋大樓、華廈、土地、透天、店面及別墅，致力於為每位客戶找到最合適的房屋。

在過去的幾年中，我的努力獲得了多項殊榮，像是103年業績近800萬、單月百萬經紀人以及110年個成交30件、業績近700萬等，這些獎項不僅是對我工作的肯定，更是我持續努力的動力。

我始終秉持誠實、負責及專業的態度，並結合熱情與同理心來理解客戶的需求。您在買賣房屋的過程中遇到任何困難，我都會以穩重和謹慎的方式為您提供最佳的解決方案。

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