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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.17 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海樂地
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.406 坪
- 附屬建物面積：1.591 坪
- 共同使用：18.903 坪
- 車位坪數：10.514 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、追求入住便利性的首購族或小型家庭來說，是一處值得考慮的標的。
購買建議：值得購買
主要理由：
- 性價比高：總價 1088 萬包含車位與全室精裝，省去了後續數百萬的裝潢與車位成本，實際入場門檻清晰。
- 地段與便利性：位於淡水新市核心區域，兼具輕軌交通優勢與生活機能，對於依賴大眾運輸的購屋者而言，長期居住與通勤成本較低。
- 開發商品質：麗寶建設為台灣知名建商，建築品質與公設維護通常較具保障，能降低購屋後的隱憂。
小提醒：建議您在實地看房時，特別留意 8 樓的採光與通風狀況，並確認單衛浴是否足以符合您未來 3 至 5 年內的規劃需求。若能接受淡水通勤距離，這將是進入新北市區置產的高 CP 值選擇。
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