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岡山勵志國宅漂亮大三房屋況優平車大樓(專約)~張秀香0956
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1358 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：24.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
岡山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.55 坪
- 土地面積：10.43 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對家庭自住或長期投資用途。
主要理由： 此物件在岡山地區提供難得的「大坪數三房 + 電梯大樓 + 車位」組合，且總價控制在合理範圍內。對於有小孩的家庭或需奉養長輩的買家，其無障礙設計與鄰近學校、公園的優勢非常契合。雖然屋齡已近 20 年，但標榜屋況良好可立即入住，能省去舊屋翻修的麻煩。
給您的建議：
- 議價策略： 利用「急售」特性，嘗試以低於 1298 萬的價格洽談，並要求賣家負擔部分仲介費或稅金。
- 現場考察： 務必在早晚時段看屋，確認 4 樓對岡山路的噪音及光線干擾是否在可接受範圍。
- 房屋檢查： 請專業人員檢視馬桶、水電管路及外牆是否滲水，特別是 19 年老屋常見的隱憂。
若能解決上述疑慮並順利議價，這是一個兼具實用性與經濟效益的優良標的。
問與答
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張秀香(仲介，收取服務費)
暱稱：張秀香
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服務態度：
房仲電話：0956-849917
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經紀業名稱: 和成不動產有限公司
證號: (92)登字第 028439 號
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