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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2980 萬
- 參考單價:30.51 萬/坪
- 地址:
台中市
潭子區
大通街
地圖
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- 格局: 10房(室) 4廳 4衛
- 總坪數:97.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:74.47 坪
- 附屬建物面積:7.58 坪
- 共同使用:15.63 坪
- 土地面積:44.77 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,但需謹慎評估
此物件對於**「投資收租」或「多代同堂」**的家庭而言,是一個具備高價值的標的。主要理由在於其優越的交通地段與獨特的「每層獨立產權」配置,能在自住同時兼顧租金收益,且潭子核心區的重劃潛力為資產保值提供了支撐。
然而,建議您在決策前務必注意以下兩點風險:
- ** legality of 4th floor:** 請務必確認四樓鐵皮空間的合法性,避免影響貸款或未來產權移轉。
- 老屋整修預算: 由於屋齡已近 30 年,建議將潛在的修繕費用納入總預算考量。
如果您預算充裕且願意投入時間維護,這是一筆具長期持有價值的資產;若純粹尋求新屋或低維護成本,則需多加斟酌。
問與答
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