# 蔡東霖.台中房屋  潭子買屋 / 潭子買房 - # 蔡東霖.台中房屋@四季風情華廈0932957221 全新

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：28.72 萬/坪
地址：台中市潭子區復興路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：33.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.71 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：私有(可租)
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
鄰近學校：市立僑忠國小 308 公尺市立潭子國中 757 公尺
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：近74號國四旁交通便利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合首購族或重視通勤效率的買方。

主要理由如下：

高性價比：在台中潭子區，近 3 房 2 衛且位於 12 樓頂樓的物件，28.72 萬的單價已具相當吸引力，總價 968 萬對許多家庭來說負擔較輕。
居住實用性：前後陽台與全區採光佳，加上已全新整理的狀態，能大幅降低入住初期的時間與金錢成本。
生活與通勤便利：緊鄰國四與成熟生活圈，滿足日常採買與子女就學需求，對於在台中工作生活而言，交通成本與時間成本都能有效節省。

提醒： 建議您在洽談時，務必確認頂樓防水狀況是否良好，並落實確認車位的取得方式與成本，以免後續產生額外負擔。

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