台南找房推薦仁德農舍  仁德買屋 / 仁德買房 - 仁德86交流道合法農舍875坪H009台南找房推薦

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~10500 萬~~8800 萬
參考單價：77.33 萬/坪
地址：台南市仁德區德崙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：113.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：113.8 坪
土地面積：875.09 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：22 年
法定用途：農舍
形式/類型：商用/ 倉庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：德南國小、國立成功大學歸仁校區
生活機能：仁德市場、全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求置產自用倉庫或物流基地的投資者而言，具備相當的購買價值，但對於一般自住買家則需謹慎。

主要理由如下：首先，地點位於仁德區核心交通動脈，鄰近 86 快速道路與高鐵特區，地理位置優勢明顯，利於商務運作或未來增值。其次，總價約 8800 萬若能確認土地面積約 875 坪，其每坪土地成本約 10 萬，在農舍市場中具備競爭力。然而，買房前必須特別釐清「總坪數 113.8 坪」與標題「875 坪」的定義差異，確認單價計算基礎，以免產生價格認知落差。此外，務必確認自身符合農舍購置資格，並評估 22 年屋齡建物是否需要額外的翻修預算。若能確認土地面積與價格結構合理，這是一筆具長期持有價值的標的。